El quinto mínimo histórico del euríbor baja las hipotecas 320 euros al mes

Madrid.-  El nuevo mínimo histórico marcado hoy por el euríbor (1,412%), el quinto consecutivo, abaratará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en agosto en aproximadamente 320 euros al mes y más de 3.800 euros al año.

El indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas en España, acumula ya diez meses seguidos de descensos que comenzaron en octubre, coincidiendo con la caída de la firma de banca privada estadounidense Lehman Brothers y el cambio de la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE).

La diferencia de cuatro puntos porcentuales respecto del máximo histórico alcanzado hace un año, en el 5,393 por ciento, producirá los recortes más elevados en las cuotas de las hipotecas de sus diez años de historia.

Un préstamo de 150.000 euros suscrito en julio de 2008 y un plazo de amortización de 25 años, con el indicador en el 5,393 por ciento, tenía una cuota mensual de 911,57 euros, que al aplicársele el tipo de julio de este año pasará a ser de 593,72 euros, 318 euros menos al mes o 3.826 euros al año.

No obstante, hace un año el importe medio de una hipoteca era sólo de 140.402 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con un interés del 5,393 por ciento y un plazo de amortización de 25 años, la cuota mensual era de 853,24 euros, que al aplicársele el tipo de julio de este año se reduce hasta 556,06 euros, 297 euros menos al mes (3.566 al año).

Si se trata de un préstamo de 300.000 euros la rebaja será de 635,7 euros mensuales o más de 7.600 al año.

Los datos de julio tendrán que ser confirmados por el Banco de España en los próximos días y posteriormente a su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) las entidades financieras estarán obligadas a aplicar la tasa.

La media de este mes sitúa el indicador cuatro puntos porcentuales por debajo del máximo histórico que marcó hace un año, en julio de 2008, cuando se situó en el 5,393 por ciento.

En su negociación diaria, el euríbor marcó hoy su mínimo intradía de todos los tiempos en el 1,355 por ciento tras 39 sesiones ininterrumpidas de descensos, la segunda mayor racha bajista de su historia tras la vivida entre octubre y febrero, en la que llegó a sumar 91

Sólo en julio el indicador ha perdido dos décimas y ha sumado su quinto mínimo histórico consecutivo tras los alcanzados en marzo (1,909%), abril (1,771%), mayo (1,644%), y junio (1,610%).

La caída del euríbor, que es el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en la zona del euro, es un síntoma de que la confianza ha vuelto en parte al mercado interbancario, y el propio Banco Central Europeo (BCE) ha destacado que se ha producido una mejora en la situación del mercado de dinero, aunque todavía no se haya llegado a una normalización total.

El BCE insinuó a principios de julio que no modificará en su reunión de agosto los tipos de interés en la zona del euro, que se encuentran en "niveles adecuados".

Los analistas prevén que el regulador europeo dejará inalterada su tasa rectora en el 1 por ciento hasta mediados de 2010, siempre y cuando la evolución de los precios no aconseje lo contrario.

En cuanto al euríbor, su evolución lógica debería ser, según los analistas, pareja a la de los tipos de interés en la zona del euro, por lo que no es previsible que se aleje de los niveles actuales, si bien cada vez tiene menos recorrido bajista.

En la siguiente tabla se muestran las medias mensuales del euríbor desde enero de 2008:

MES MEDIA MENSUAL

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ene-08 4,498

feb-08 4,349

mar-08 4,590

abr-08 4,820

may-08 4,994

jun-08 5,361

jul-08 5,393

ago-08 5,323

sep-08 5,384

oct-08 5,248

nov-08 4,350

dic-08 3,452

ene-09 2,622

feb-09 2,135

mar-09 1,909

abr-09 1,771

may-09 1,644

jun-09 1,610

jul-09 1,412