El precio de la vivienda libre cayó el 7,6% hasta marzo, según el INE

Madrid.-  El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, cayó el 7,6 por ciento en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta caída del indicador general sigue siendo consecuencia del descenso del valor de la vivienda de segunda mano, que entre enero y marzo bajó el 12,5 por ciento.

Por su parte, la vivienda nueva registró su primera caída interanual, ya que se abarató un 2 por ciento en el primer trimestre frente a igual periodo del año pasado.

Se trata de la primera vez que desciende el precio de la vivienda de nueva construcción, que comenzó a desacelerar su subida en el tercer trimestre de 2007 y cerró 2008 con un ligero encarecimiento del 0,8 por ciento.

Entre tanto, la evolución bajista de los precios de la vivienda usada, que comenzaron a caer en el primer trimestre de 2008, ha seguido acentuándose, ya que al cierre de 2008 el descenso fue del 10,7 por ciento.

El IPV cayó en el primer trimestre en todas las comunidades autónomas, si bien los mayores descensos se registraron en Cataluña (13,7%), Comunidad de Madrid (11,2%), País Vasco (10,8%), Navarra (10,1%), Aragón (9,7%), Baleares (8,1%) y La Rioja (8%).

Por debajo de la media nacional se situaron las caídas de Cantabria (7,2%), Comunidad Valenciana (5,2%), Canarias (4,3%), Andalucía (3,9%), Castilla y León (3,3%), Castilla-La Mancha (2,5%), Extremadura (2,2%), Asturias (1,8%), Murcia (1,6%) y Galicia (0,5%).

En la ciudad autónoma de Ceuta el IPV bajó el 5,7 por ciento y en Melilla, el 0,2 por ciento.

El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.

La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el Ministerio el precio de la vivienda cayó el 6,8 por ciento en el primer trimestre de 2009, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.958,1 euros.

Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, mientras que el Ministerio de Vivienda se basa en los datos aportados por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA).