Caerán este año un 51 por ciento los proyectos visados y un 39 por ciento los acabados

Toledo.-  Los proyectos visados para construcción de viviendas caerán a final de año el 51,43 por ciento en la comunidad autónoma respecto al ejercicio anterior, según las estimaciones del Pulsímetro Inmobiliario de Castilla-La Mancha, que prevé que las viviendas terminadas caerán el 38,91 por ciento.

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(EFE)

Los proyectos visados para construcción de viviendas caerán a final de año el 51,43 por ciento en la comunidad autónoma respecto al ejercicio anterior.

Los proyectos visados fueron 57.243 en Castilla-La Mancha en 2007 y serán unos 27.800 en este año, mientras que los terminados fueron 47.437 en 2007 y unos 29.000 en 2008, según el Pulsímetro presentado hoy a la prensa en Toledo por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, elaborado por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) en base a datos recientes de varios organismos oficiales.

El presidente del Colegio toledano de aparejadores, José Antonio de la Vega, ha instado a la Junta de Castilla-La Mancha, ayuntamientos e iniciativa privada a estimular la vivienda protegida, para que "logre repuntar" tras los descensos de los últimos años en relación con la libre.

La reorientación de la vivienda protegida para que contribuya a una bajada del precio ha sido resaltada por el profesor del IPE José Antonio Pérez, quien ha relacionado el descenso en la actividad del sector constructivo con el aumento del porcentaje de salario que los consumidores dedican a vivienda por encima del tercio recomendable en teoría económica -otros consumos básicos y ahorro/ocio son los otros dos-.

Los proyectos iniciados de viviendas fueron 67.501 en 2007 y caerán el 41,82 por ciento este año, hasta los 39.275, un descenso a medio camino entre los visados y las finalizaciones de obra, que refleja la misma tendencia en el sector.

Con datos finales, a 30 de septiembre, las viviendas terminadas fueron el 35 por ciento menos que el año anterior, y la previsión apunta a que caiga hasta el 39 por ciento en el cuarto trimestre.

La hipoteca media en Castilla-La Mancha se situará este año en los 119.000 euros, cuando en 2007 fue de 133.000 euros (caerá el 10,5%) y en 2006 logró su pico al superar los 134.600 euros.

El importe total de esas hipotecas caerá el 28,6 por ciento, hasta los 9.000 millones, desde los 12.590 del año anterior.

Los inmuebles hipotecados serán unos 75.500 a final de año, el 20,2 por ciento menos respecto a los 94.671 de 2007 en la región.

Las compraventas de viviendas serán este año unas 69.540, un descenso del 1 por ciento respecto a las 70.258 del año anterior.

El representante del IPE -que ha indicado que el informe aúna datos de los últimos meses de Fomento, Vivienda, el INE, comunidades autónomas y colegios profesionales- ha señalado que el sector de la construcción en Castilla-La Mancha representa el 9 por ciento del total estatal tras aumentar desde el 3,7 por ciento del final del siglo pasado.

Supone que Castilla-La Mancha sea la quinta comunidad en este sentido (por debajo de las cuatro más pobladas), gracias, ha recordado, al efecto metropolitano de Madrid y la reducción de los tiempos de movilidad.

El profesor del IPE ha lamentado que la ruptura de la regla teórica de los tres tercios del salario -con uno para la vivienda, el llamado nivel de accesibilidad a la vivienda (NAV), con descensos por debajo del 30%- causara el descenso en la actividad del sector.

Asimismo ha hecho hincapié en la disparidad de la relación vivienda libre frente a protegida en diferentes períodos históricos, con oscilaciones muy pronunciadas según los momentos de crisis o bonanza económica.

Así, ha apuntado que si en 2000 era del quince por ciento la vivienda protegida en Castilla-La Mancha respecto a la libre y ha bajado a porcentajes de un dígito actuales, sería conveniente que repunte de nuevo para dar un nuevo vigor a la actividad de la construcción.

A ese repunte deseado se ha referido el presidente del colegio de aparejadores toledano, quien ha hecho un llamamiento a las administraciones públicas en pro de la vivienda protegida.